한국자산신탁의 수주 턴어라운드 기대, 그리고 재건축 사업
'21년 실적은 역성장 가능성이 높으나 ... 한국자산신탁(이하 "한자신")을 비롯한 국내 부동산 신탁사들의 사업 포트폴리오는 대동소이하다. 토지신탁(차입형/ 책임준공 관리형), 일반 관리/처분 신탁, 담보신탁, 자산관리회사(AMC)로서 리츠업무, 그리고 도시정비사업(재건축/재개발) 등이다. 한자신의 경우 차입형 토지신탁에 강점이 있는 만큼 해당 사업의 비중이 상당히 크지만, '17년~'19년 사이 부동산 시장이 경직되면서 차입형 신탁 매출도 확실히 줄었다. (한자신 뿐만 아니라 한국자산신탁, 한국토지신탁, 코람코자산신탁 모두 차입형 신탁매출이 줄고 있고, 일반적인 책임준공 관리형 비중이 늘어나고 있다.) 그러나 분명히 부동산 신탁업의 규모는 커지고 있으며, 시장의 수요는 여전히 높다. ('20년 기준 ..